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小区疏通下水道
1、老小区下水道堵了，需先判断堵塞位置，再根据不同情况采取相应处理措施，也可尝试自行疏通。根据堵塞位置确定责任主体公共区域下水管道堵塞：若下水道处于保修期内，依据相关规定，应由建设单位负责维修处理。当超过保修期后，维修费用需由全体业主共同承担。
2、老小区下水道堵塞需先明确堵塞位置，再根据责任划分采取对应措施，紧急时可尝试临时疏通方法。明确堵塞位置与责任划分公共区域管道堵塞：若堵塞发生在公共区域，保修期内由建设单位负责维修；超过保修期则由全体业主共同承担费用，可通过业主委员会组织集资，或相关楼层业主自行协商分摊。
3、老小区下水道堵塞，可先尝试自行疏通，若无效则需联系专业疏通人员或物业处理。自行处理时，准备橡胶皮搋子对准下水口反复按压抽吸，利用气压冲击疏通。也可将小苏打与白醋混合倒入管道，化学反应产生的气泡能分解油垢。超市售卖的管道疏通剂按说明使用也能溶解常见堵塞物。
下水管堵塞,导致2楼被淹损失12万,谁来承担,看看法院怎么判!
1、法院判决依据：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”江夏区法院认为，造成202室财物损失的原因是萝卜、白菜等滑入下水管道导致反水所致。
2、在实际案例中，如浙江安吉某小区，楼上已入住业主因不当使用下水管导致案涉损失发生，法院判定其承担相应责任。这是因为他们的不当行为直接引发了下水管堵塞这一事件，进而造成楼下被淹浸的后果，按照侵权责任的相关法律规定，需要为自身的不当行为承担法律后果。
3、管理义务：物业未定期清理公共管道导致堵塞，需承担管理失职责任。举证责任：通常由受损方（二楼业主）初步举证，若楼上住户无法自证无过错，可能被推定担责。 常见处理方式- 协商调解：通过物业或居委会协调责任方赔偿维修费、清洁费等直接损失。
4、举证责任分配：根据“谁主张，谁举证”原则，仲某已证明损害与管道堵塞的因果关系，而11户业主无法证明自身无过错（如未排入废物或已尽合理注意义务），故需承担举证不能的不利后果。平均分摊的合理性：在无法区分责任大小的情况下，平均分摊损失符合公平原则，避免因责任不明导致受害者权益无法保障。
